您的当前位置:首页 > 休闲 > 可怕!开发商给渠道打工或成趋势丨数据周报 正文
时间:2024-09-19 09:29:05 来源:网络整理 编辑:休闲
本周渠道热度值大幅上升至61分。主要原因在于:1.渠道监测端,认购数量大幅增长,约107%。2.案场监测端,盘均认购仅小幅提升约8%。3.到访监测端,渠道端下降8%,案场端下降3%。这说明:1、自然到
本周渠道热度值大幅上升至61分。可怕开
主要原因在于:
1.渠道监测端,渠道趋势认购数量大幅增长,打工乌海市某某电子商务客服中心约107%。或成
2.案场监测端,丨数盘均认购仅小幅提升约8%。据周
3.到访监测端,可怕开渠道端下降8%,渠道趋势案场端下降3%。打工
这说明:
1、或成乌海市某某电子商务客服中心自然到访成交客户大幅减少,丨数客户越来越集中到渠道手中;
2、据周新入场客户持续减少。可怕开
并且,渠道趋势各项目的打工点位情况也对这一现象有所作证:
1.海淀香山樾2%,印香山2.5%跳3%
2.海淀西山观复,5%
3.丰台西山金茂府,认购点位3%,草签点位3.5%
4.丰台中海永定玖里,点位4%
5.中海石景山六盘联动点位3%
6.通州万科东庐,点位涨至4%
7.大兴中建玖玥府,认购20套内2%,之后10套一跳,最高5%
即使8月冠军昌平北京国贤府,9月开始也提至4%起,3套及以上4.5%,5套及以上5%
在现行市场下,提高渠道佣金点位确实是一款药效很快的良方,但是副作用同样明显。
靠渠道卖房渐成主流。销售压力之下,开发商被渠道绑架越来越牢,形成最可怕的恶性循环,开发商给渠道打工渐成事实:
卖不动,涨点位;
涨点位卖不动,再涨点位。
本周数据观察:
1、商品住宅单价环比上升
北京第35周商品住宅单价为52994元/㎡,环比上涨3.7%。
2、周度渠道认购-带看市场热度值上升,主要由于渠道认购增加
本周渠道热度值相比前周有所上涨,至61分,接近6月底分值。主要是各项目月末提点冲刺,造成认购数量大幅上升。
3、第35周案场盘均:认购5.3套、到访132组;与7月末相似。
持续监测全市主力42个在售项目,范围如下:
案场认购情况不似渠道端有显著的涨幅。说明成交客户中,渠道带客占比大幅上涨。
市场下行中,项目日益依赖渠道,逐步被其所“绑架”。
4、8月商品住宅成交2783套,成交均价5.18万元
商品住宅网签套数及成交单价,环比均下降10%左右
5、年累计商品住宅降幅缩窄,年累计保障房同比上涨6成
住宅双轨制初见雏形。
2024年至今,年累计保障性新房成交金额已超过去年全年。
同时,大兴发展的共产房网签,也助力其在京排名大幅提升。
可见,多样化布局,是企业未来发展的重要战略。
6、35周,周度商品房网签量价环比上涨
7、8月二手网14363套,成交均价呈再次下降趋势
8、二手房成交单价再次开启下行趋势
9、随着二手房单价再次下降,新增带看人数增多
10、多数区周度新房价格环比回落
11、三至五环周度单价上涨
12、库存套数不变,去化周期下降1个月
第32周库存套数上涨200套,去化周期下降0.6月
13、各区库存周期普遍微降
下周再见。销冠100
.最近更新.
23人名单更替!北青:杨泽翔临阵受伤,魏震入替2024-09-19 09:07
有点难!郑钦文需要排进前七,才能入围年终总决赛2024-09-19 08:46
61岁倪夏莲:1983年世乒赛我确实让球了,遗憾的是没有人让过我!2024-09-19 08:30
台风“摩羯”正在穿越海南岛 多地设施受损严重2024-09-19 08:02
义务教育免费,负担却越来越重,家长抱怨有没有道理?2024-09-19 07:52
贵阳一午托班疑集体食物中毒?官方通报2024-09-19 07:29
记者:国足在东京训练允许日本记者观看 队内气氛很轻松2024-09-19 07:12
邮报:去年12月默塔夫就去中东谈卡塞米罗,关窗前都没收到报价2024-09-19 06:58
突然飙涨!有人已套现40多万元2024-09-19 06:56
地母系美人,标准美女之外的力量感2024-09-19 06:55
以色列军机两度在黎巴嫩首都上空突破音障发出巨响2024-09-19 09:22
发挥不佳因没休息好?郑钦文:上一场影响很大,凌晨5点才睡觉2024-09-19 09:10
库里晚安/甜瓜爆头/詹姆斯霸王步/拉塞尔冰血 谁的庆祝动作最酷?2024-09-19 08:52
世体:克罗斯在业余比赛大放异彩,开始享受全新生活2024-09-19 08:34
【青春华章】巍巍南开·肇始2024-09-19 08:23
利桑德罗:我们的队长是梅西,无论谁佩戴袖标都会受到球队欢迎2024-09-19 08:03
两部门紧急预拨2.7亿元中央自然灾害救灾资金2024-09-19 08:00
播放破5亿,还在涨,1集45分钟,就有100个笑点!细扒这剧真牛啊2024-09-19 07:23
证监会重拳出击!1.67亿罚单揭露股价操纵案细节2024-09-19 07:01
惨,62岁周星驰大作引“群嘲”,观众不买账,上映日票房仅36万元2024-09-19 06:59